Faedah ASB Financing sebelum beli rumah

(1) Deposit tunai rumah

Jika anda berhasrat ingin membeli rumah, anda mesti mempunyai jumlah cash 15% (10% + 5%) dari harga rumah. 

Rumah 100k => RM15k

Rumah 200k => RM30k

Rumah 500k => RM75k

(2) Komitmen bulanan yang konsisten

Jika anda berkeinginan untuk membeli rumah, sepatutnya anda telah pun bersedia mempunyai komitmen bulanan yang besar secara konsisten..

Guna formula [200]

Rumah 100k => bulanan 500

Rumah 200k => bulanan 1000

Rumah 500k => bulanan 2500

Katakan anda berhasrat nak ada rumah berharga 200k bermakna anda telah bersedia untuk mempunyai komitmen 1000 sebulan secara konsisten, 

Cuba cara ini..

1. Apply ASBF 200k tanpa takaful, modal bulanan 1050 - 1100(bergantung rate)

2. Terminate ASBF setelah 2 tahun, hasil terkumpul dalam 33k atau mungkin lebih..

3. Gunakan hasil terkumpul untuk capai hasrat anda. Teruskan komitmen 1000 sebulan untuk bayaran instalment rumah idaman anda.😉

Jadi, anda telah pun dapat 2 'benefit' :

- Deposit tunai 15%

- Bina disiplin bayaran instalment bulanan RM1000 sebulan (bank pun senang approve homefinancing)

Tulisan sekadar guideline asas. Knowledge semasa anda perlu diupdate selalu.

Selamat mencuba.

Untuk info detail, boleh hubungi KakMas :

Mastura Ramli

whatsapp : 0134259945

Cwa/Asbf Consultant

#asbf #KewanganCantik  #kredittopenulisasal

#rumahimpian

#financing

Mari berkenalan dengan ASB Financing /ASB Loan

Sumber : majalahlabur.com

(ASB Financing vs ASB Loan)

#1. Apa Beza Simpanan di ASB dengan ASB Financing?

ASB : Simpanan biasa dengan membeli unit ASB berharga tetap RM1.00 seunit melalui buku pelaburan. Pemberian dividen adalah tidak tetap (mungkin naik, mungkin turun). Penambahan unit boleh dilakukan di ejen-ejen Amanah Saham Nasional Berhad (ASNB) yang sah seperti Maybank, Maybank Islamic, CIMB Bank, RHB Bank, Pos Malaysia, Affin Bank, Bank Simpanan Nasional, Alliance Bank, AmBank, & AmBank Islamic.

ASB Financing: Pembiayaan yang dibuat dengan bank. Pihak bank belikan sijil ASB daripada ASNB dan pegang sijil tersebut. Jadi kita kena bayar ansuran bulanan kepada bank.

#2. Apa Beza ASB Loan dengan ASB Financing?

ASB Financing adalah pembiayaan ASB menggunakan pembiayaan Islamik. Bank yang menawarkan adalah CIMB Islamic & Maybank Islamic.

ASB Loan pula adalah menggunakan pinjaman konvensional. Bank yang menawarkan adalah RHB, Affinbank dan BSN.

Jadi, sebagai seorang muslim, kita seharusnya pilih ASB Financing islamic.

#3. Jika Buat Pembiayaan ASB dan Tak Mampu Bayar Ansuran, Apa Akan Jadi?

Pembiayaan ASB berkonsepkan Islamik tidak ada penalti fees dan lock in period. Jika pembiayaan ASB tidak dibayar dalam dua bulan berturut-turut, sijil ASB anda akan dijual.

#4. Apakah Kesan Jika Saya Gagal Bayar Ansuran Bulanan Pembiayaan ASB?

Pembiayaan ASB akan masuk dalam sistem laporan CCRIS. Jika bayar balik dengan cantik, muncul angka 0000. Jika bayar tak konsisten, laporan CCRIS akan rosak. Ia menunjukkan anda tidak mampu mengurus kewangan dengan baik.

#5. Pembiayaan ASB Perlu Takaful?

Pembiayaan ASB dengan CIMB takaful adalah pilihan. Jika matlamat pelaburan jangka pendek, tak perlu takaful.

 

#6. Takaful Dalam Pembiayaan ASB Untuk Apa?

Jika seseorang meninggal dunia ataupun mengalami kecacatan yang kekal. Jika ambil takaful, baki pembiayaan akan di tanggung oleh pihak takaful. Waris akan dapat nilai pembiayaan yang telah diambil.

Jika tak ambil takaful, pulangan prinsipal akan dipulangkan kembali selepas pihak bank terminate sijil tersebut. Waris langsung tidak akan terbeban dengan pembiayaan ASB jika apa- apa berlaku.

#7. Ambil Pembiayaan Selama 30 tahun. Dah Tua Baru Merasa Duit?

Ikut matlamat masing-masing. Tak semua orang buat pembiayaan ASB sehingga 30 tahun. Kalau nak buat 30 tahun, komitmen hanya setahun saja kan. Lepas tu rolling dividen saja.

Pembiayaan ASB tak ada lock in period jadi anda tak terikat dengan tempoh 30 tahun. Tujuan ikat tempoh 30 tahun mungkin bertujuan mendapat ansuran yang rendah. Jadi anda tak terbeban dengan ansuran bulanan.

#8. Boleh Tak Buat Pembiayaan ASB Banyak Sijil?

Kuota ASB seorang adalah RM200,000 dan gandaan sijil adalah gandaan 1,000 unit. Buat lah banyak sijil pun. Jika mampu komitmen hanya RM300 setiap bulan, buat dulu pembiayaan ASB RM50,000 dengan ansuran bulanan RM275.

#9. Jika Saya Buat Pembiayaan ASB, Tiba-Tiba Saya Diberhentikan Kerja. Macam Mana Ya?

Boleh terminate pembiayaan ASB tersebut. Itu pentingnya buat pembiayaan ASB yang tiada lock in period. Tak kena penalti fees.

#10. ASB Ni Patuh Syariah Tak?

Saham Amanah PNB Sudah Jatuh Hukum Harus Di Seluruh Negara

Berminat nak mulakan Asbf anda dengan rate promosi 4.8%, boleh hubungi KakMas dengan segera.

Mastura Ramli

Cimb Wealth Advisor

www.wasap.my/60134259945

#KewanganCantik #asbf #forcesaving #unitamanah #cimb #cwa

CARA MUDAH KUMPUL DUIT DEPOSIT RUMAH DALAM TEMPOH 5 TAHUN

Setiap orang mesti ada impian untuk memiliki rumah sendiri.

Namun tak semua orang mampu untuk beli rumah disebabkan oleh beberapa faktor.

Antaranya adalah seperti berikut:
1) gaji sederhana(bawah RM 3,000)
2) tak ada tunai untuk bayar deposit beli rumah
3) susah nak disiplinkan diri untuk simpan duit setiap bulan.

Namun tak mustahil bagi sesiapa yang ada masalah di atas untuk memiliki rumah. Yang penting mereka perlu ada perancangan awal kewangan mereka.

Kakmas nak share satu cara paling mudah untuk kumpul duit deposit rumah iaitu guna teknik ASB-Financing (ASB-f). Ramai dah berjaya guna cara ini tanpa perlu terjebak dengan personal loan.

Kalau nak miliki rumah ber

harga RM 300,000, deposit diperlukan 10% dari harga rumah. Jadi deposit diperlukan adalah RM 30,000. Kalau tak disiplinkan diri untuk simpan duit setiap bulan, mampu ke nak ada RM 30 000 tu?

Jika korang mampu simpan pon, perlu bijak memilih cara paling untung. Terbukti simpan melalui ASB-f ni jauh lebih untung berbanding simpan biasa. Jadilah pelabur yang bijak.

Jadi, jom mulakan force saving dengan ASB-f. Maksimumkan kemampuan anda. Jangan tamak dari tak buat apa-apa tindakan. Orang muda, jangan sesekali terbabit dengan personal loan. Menyesal tak sudah. Jom apply ASB-f.

Mastura,
Unit Trust/ASB-f Advisor CIMB
0134259945

P/S: Kakmass, 5 tahun tu lama sangat la. Kalau 3  or 4 tahun je boleh tak?
Boleh je. Jom roger-roger kakmass.

Pengiraan boleh refer Gambar Viral Pasangan Suami Isteri Romantik ni: kredit to Anas CK.

#kewangancantik #asbfinancingcimb #cimbpromo